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离婚后买房子是否算是二套房,分下列情况: 1.在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,离婚后买房则算是二套房...
法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过...
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根据目前国家的最新政策,你的这种情况不能视为二套房。当然二套房的认定各大商业银行都有自己的标准,为外乎以下几种:1、中国建设银行以“户”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的将被视为“第二套房”。2、交通银行表示,将以“个人”为单位认定“第二套房”,即如果夫妻双方中一方已通过银行贷款买房,另一方再贷款买房的仍被视为“第一套房”。3、对于曾经贷款买房的借款人,如果还清了此前的房贷,再次贷款买房的仍可被视为“第一套房”。4、光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。
判断购买的房屋是否属于二套房,婚姻关系期间买的房屋属于共同财产,如果有贷款也是等家在双方名下的,有专门的一个二套房的认定标准: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套; 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上; 三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清——算二套房以上; 四、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
法判离婚后可以拿着生效的法律文书(判决书和协助执行通知书)到房子所在地的房地产登记部门办理过户手续,判决书中必须明确房产分配问题。在房产没过户到另一方名下前,该处房产应该还是你俩的共同财产,所以在买房也是二套房。房屋的归属问题以记载到登记簿为准,你的房产没有实际分割所以登记簿中记载的还是你俩的共同财产,所以你的名下还是有一套房产存在的。
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