谁需要签订服务期协议？

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• 问物业管理公司的服务协议由谁签订？
  

  物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 法律依据：《物业管理条例》第二条、第二十一条。

• 问哪些员工必须签订服务期协议？
  

  以下三类人员必须签订服务期协议：一是用人单位花费大量费用招聘的人员，多于用常规手段和资金招聘的人员；二是投入大额资金进行过特殊培训的人员，例如飞行人员；三是用人单位为其提供了特殊待遇的人员，如提供住房、通讯设备、交通工具等。

• 问签订服务期的协议有哪些要注意的呢?
  

  根据我国《劳动合同法》第二十二条的规定，劳动者与用人单位在签订服务期协议时，应注意以下几个方面： 1，签订服务期协议必须以用人单位为劳动者提供了专项培训费用，对其进行专业技术培训为前提，否则所签订的服务期协议对劳动者没有法律约束力。 2，在服务期协议中，双方可以约定如果劳动者违反服务期协议提前解除劳动关系的，应当向用人单位支付违约金。但约定的违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。3，在劳动者违反服务期协议提前解除劳动关系的情况下，用人单位要求劳动者支付的违约金金额，不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 4，用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

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