购房不签购房合同的处理方式是什么？

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• 问网签购房合同前算正式购房合同么？
  

  据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。每套商品房信息网上将一目了然据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。

• 问购房定金合同纠纷的处理方式是
  

  处理购房定金合同纠纷的方式是：先确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还；其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有可以依法请求撤销合同；在协议合法有效的情况下，则需确定谁是违约方，然后适用定金罚则即可。

• 问购房网签合同查询的具体方式是什么
  

  网签合同时，需要注意以下事项： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 购房网签合同查询第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

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