宅基地确权后可以继承吗

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• 问确权后的农村宅基地可以继承吗
  

  确权后农村宅基地所有权不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

• 问宅基地继承，新房可以确权吗
  

  目前该农户拥有两处宅基地，且均取得土地证，这种情况属于“一户多宅”，按照现行的宅基地确权政策，对于“一户多宅”的确权通常按照以下方式处理： 1.已经拥有一处宅基地，由于继承关系继承房屋而占有了另一处宅基地，可以确权　　这种情况和题主相似，因为你已经通过合法途径取得了相关宅基地证，因此是可以按照确权规定参与此次确权的，但是在确权证中需要备注你是作为本农民集体原成员住宅的合法继承人才行。　　另外，今后对于继承来的房屋和宅基地的使用权限还跟你的身份有关，即你是否为宅基地所在村的集体组织成员，如果是本村人且满足当地的宅基地申请条件，则可以对房屋进行翻新改建等操作，反之则不能，且房屋倒塌后宅基地可被村集体收回。 2.除继承外获得的宅基地，不可以参与农村宅基地确权　　自去年以来，我国对于“一户多宅”的处理力度加大了不少，有的地方对于多出来的宅基地处以罚款，有的则是在通过村民代表大会表决同意后进行回收。

• 问农村宅基地确权可以继承吗？
  

  农村宅基地确权后继承以及继承的顺序，农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。 3，根据《土地管理法实施条例》第六条“因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记

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