怎么区别销售合同与经销合同

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• 问销售款怎么区分购房合同与认购合同
  

  1、买卖之前一种协议。 作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。 如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利和履行义务。 2、购房合同更加详细。 如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备本约合同性质。

• 问合同销售合同合同分别指什么
  

  销售合同是指买卖双方同意卖方将标的物的所有权转让给买方和买方的合同。销售合同一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式。

• 问代理销售与提供销售合同纠纷
  

  销售代理合同纠纷有; 1、关于委托人的任意解除权问题 2、关于溢价款问题 双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示，不违反法律及法规，也不损害社会公共利益和第三人利益，应当认定为有效。 3、关于可得利益的问题

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