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《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定...
未成年人的监护人首先是父母，就算父母离婚，监护人也是父母。孩子父母不在或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母和外祖父母担任监护人。祖父母和...
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《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。未成年借款属于民事法律行为，其是否有效，首先要看未成年人是否具有相应的民事行为能力。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其所从事的民事法律行为有效。
未成年人继承房产可以过户。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产的继承过户，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产的继承过户。
未成年名下可以有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字，也就是家长将房产赠与孩子。
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