未成年名下是否可以有房产,法律有哪些规定

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• 问未成年人名下有没有房产
  

  未成年名下可以有房产。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写未成年子女的姓名，未成年子女便能成为独立业主。

• 问房产登记在未成年子女名下的法律风险有哪些
  

  房产登记在未成年子女名下的法律风险有： (一)增加买房时的经济负担。父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。 例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。 也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。 (二)加剧父母离婚时的纠纷。如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。 这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。 (三)父母无法收回房屋。如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。

• 问未成年名下的房子可以交易吗,法律的规定是什么
  

  未成年名下的房子可以交易，但是有一定的限制。根据法律规定，父母作为未成年子女的法定监护人，可以代替未成年人进行房屋交易，但是除为维护未成年人利益外，不得随意处分未成年人名下的房产。

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