物业公司的特点有哪些?-法师兄

1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。 2、物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。 3、物业管理公司在某种程度上承担着某些行政管理的特殊职能，因此它是现阶段城市现代化建设的重要组成部分。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分政府有关部门对城市管理的职能。

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1、物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实...

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公司债券是指股份公司在一定时期内（如10年或20年）为追加资本而发行的借款凭证。对于持有人来说，它只是向公司提供贷款的证书，所反映的只是一种...

根据我国《公司法》第五十七条的规定，一人有限责任公司是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。那么一人有限公司的主要特点是什么呢？首先，一人公司只有唯一的股东，即股东的唯一性，股东可以是自然人，也可以是法人。而且一人公司没有股东大会，公司法规定有限公司股东大会的表决事项一人公司只需股东签字确认即可作出有效决定。其次，虽然一个人有限公司，也就是一个人公司的股东出资后，如果公司资不抵债，股东不必以自己出资以外的财产清偿公司债务。但需要注意的是，《公司法》第六十三条规定，一人公司股东不能证明公司财产独立于股东自身财产的，应当对公司债务承担连带责任。这就是我们常说的揭开公司的面纱，以避免一人公司股东将公司资产与个人资产混为一谈，防止债权人利益受到损害。与一般有限责任公司相比，这也是一人公司最大的区别。

股票的特点主要包括： 1、永久性，股票的期限等于公司存续的期限； 2、收益性。股东凭其持有的股票，有权从公司领取股息或红利； 3、不可偿还性。股票是一种无偿还期限的有价证券，投资者认购股票后不能要求退股。

1、风险性较大债券的还款来源是公司的经营利润，但是任何一家公司的未来经营都存在很大的不确定性，因此公司债券持有人承担着损失利息甚至本金的风险。 2、收益率较高与风险成正比的原则，要求较高风险的公司债券需提供给债券持有人较高的投资收益。 3、选择权发行者与持有者之间可以相互给予一定的选择权。 4、经营权反映的是债权关系，不拥有对公司的经营管理权，但是可以于股东优先享有索取利息和优先要求补偿和分配剩余资产的权利。