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准备房产抵押贷款需要什么条件

2021-11-07
房地产抵押贷款具备以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;2、有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;3、有良好的信息记录和还款意愿;4、有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息;5、抵押房屋的产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;6、具备支付所购房屋首付的能力;7、借款人有合法有效的购房合同或协议;8、有贷款人认可的有效担保。

相关法规

《个人贷款管理暂行办法》第十一条第八条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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