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拆迁合同已经签了可以反悔吗?

2021-10-20
一般来说,房屋拆迁补偿协议书签订后,房屋拆迁当事人应全面履行,不得后悔。但是,由于房屋拆迁的法律关系很复杂,如果有以下4种情况,房屋拆迁补偿协议书可以后悔。第一,房屋拆迁取决于政府的行政许可,如果政府的行政许可行为被拆迁或确认为违法,那么在此基础上签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性存在问题,当事人可以依法要求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二,房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三,协议有重大误解,不公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解,显失公平的情形,存在一方以欺诈,胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四,未成年人,限制行为能力人签定的协议。

相关法规

2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条  因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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