小区物业监控业主可以随便查看么?

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• 问业主自治小区楼主可以随便拿物业费吗
  

  1.业委会自治首先是要经过业主大会投票表决的。如果缺少了投票表决这个程序，且没有征得一半以上业主同意或者专有部分建筑面积一半以上的业主同意，那么，这个自治的决定将会是无效的。 2.经过业主大会同意自治，并授权业委会实施自治管理。《业主公约》通过业主大会审议并投票，征得大部分业主同意后，即可实施。不管是同意还是不同意的业主，《业主公约》一经确定，那就是小区最高规则。所有业主都必须遵守！对于确实会损害部分业主利益的，应该向主管部门投诉或者到法院起诉。

• 问小区业主有权要求查看监控录像吗？
  

  如果你的权益受到了侵害，并且需要通过监控录像来核实情况的话，可以要求查看监控录像。

• 问小区业主可以调取小区监控吗
  

  1、监控录像设备隶属小区全体业主共有，既然隶属共有设施设备，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承受义务；不得以放弃权利不履行义务。 2、业主享有的权利有：服务权、建议权、投票；选举与被选举权、监督权、知情权以及法律、法规限定的其他权利。所以，业主有权了解和获悉物业活动的相关信息。 3、物业管理人员可将监控录像内牵涉具体时段和具体情况的录像信息告知业主。 4、对于业主怎样查看监控录像，物业管理立法上虽无明确限定，但根据最高人民法院的司法解释及其立法精神，业主要求翻阅应当向业主公开的情况和资料时，物业应予支持。

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