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产权证书不能转让的可能原因如下:1。被法院或执法部门查封的财产。2、有抵押登记的财产。3、产权证书未满五年的经济适用房。4、宅基地房屋或小产...
1、从层次上:高管、决策层。 2、从价值上:掌握核心技术的技术人员、业务持续很棒的营销精英、对公司发展有重大影响的管理层。 3、从年龄上:3...
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已办他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋并办理过户,就必须经抵押权人的同意才可以。 根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
房子不能过户的,那么建议去房管局进行抵押登记。在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
许多地方限制二手房屋的销售,规定业主需要持有房屋3年或2年以上,然后才能申请转让房屋。具体的购买限制时间以您所在地的规定为准。转让房屋需要业主取得房屋产权、产权证书、契税证书、土地证书、贷款还款。产权证书转让所需时间:材料没有问题,必须到产权局,填写一些表格和股票合同,股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。材料交给产权局后,会有收据,必须在上述日期纳税,一般需要15个工作日左右。纳税后,在那里排队领取新的产权证书。产权证书的处理期限为10个工作日(自登记受理后第二天起)。
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