开发商逾期交房的如何处,具体规定有哪些

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• 问开发商逾期交房如何处理
  

  如果开发商未能按照房屋买卖合同之约定交房，且没有依约可免责的延期理由，则应承担逾期交房的违约责任。逾期交房是现在房地产市场中出现纠纷最多的问题之一，也是购买期房者最为担心出现的问题。逾期交房时，开发商应如何承担违约责任就成为房屋买卖合同中应注意的重点事项。逾期交房的违约责任在前后两种房屋买卖合同文本中有着较大的不同。在《示范文本》中，规定开发商逾期交房的违约责任就是支付违约金，而在原使用的买卖契约中，则规定有双倍返还定金和支付违约金两种方式，对此，不同时期购房的客户在处理逾期交房时的方式是有所不同的。

• 问开发商交房逾期如何处理
  

  开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问开发商逾期交房业主如何维权,法律有哪些规定
  

  开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。 另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

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