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能够贷多少都是根据你房子的市值来的,一般情况下是评估值得6-7成...
房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。 其贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市...
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房子抵押贷款能贷多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流通性、变现性等,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数;房产的评估值越高,则贷款的额度也就越高。 一般住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右,如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右。
通常情况下,抵押的房屋为新房的,最长的贷款期限不能超过35年。抵押的房屋为二手房的,则贷款期限不能超过20年。注意,根据《城市房地产抵押管理办法》第八条,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
若通过XX办理房贷,首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
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