在出租房里证据有效吗

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• 问在租房子的家里安装的录音笔有出轨记录可以做证据吗
  

  租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

• 问证据在二审庭后出示有效吗?
  

  要看这些证据是否是一审之后发现或形成的新证据，如果是，可以成为有效证据。如果不是，可以拒绝质证。

• 问租客在出租屋里面被盗，房东有责任吗
  

  上周末我不在家，出租屋内的电脑被盗，邻居家的电脑和相机也被盗。出租屋内没有监控。这种情况下，抓不到小偷能向房东索赔吗？社区咨询小组成员解答：一般来说，房东和租客签订的是租赁合同，房东只是出租房屋给租客，出租人没有保证承租人室内财产安全的义务。但是如果出租人除了收房租外，还向租客收取了管理费，并用管理费雇佣保安负责出租屋内的安保，在这种情况下，如租客东西丢失，房东要负一定责任。

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