相关问答
1、购房合同的买受人名字必须与新办房产证名字一致,不可以随意添加的。2、购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换购房人,变更合同,以...
和房地产公司签订了合同,购房备案合同加名字的回答是房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的,购房合同是购房者与开发商之间的买卖关...
大家都在问查看更多
2014-03-15 购房合同是当时买的时候的合同名字,如果需要请到房屋交房中心去补充一下需要尽快还有就是在房产证下来之前可以更名的但是补充的话需要核实了。
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决: 一种是采取过户赠与的方式, 一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。 1、产权赠与 产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人。 2、房屋买卖 产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加加名人为房屋共有人。 3、析产登记 根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。 除了夫妻之间对房产证进行转让等操作,其他不论什么情况都是需要缴纳一些费用的,当然去掉一个人名可以采用赠与和买卖房屋来实现,并带齐相关的资料。 这类房屋的当事人在办理时,应根据自身的实际条件和情况办理这类房屋的过户办理。如想通过交易的方式进行办理的,应积极地缴纳相应的印花税、契税、交易税,办理这类房屋的过户。通过赠与的,应有这类房屋的所有人,到当地的公证中心按照自身意愿进行办理。
一、购房合同备案后更名已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息: (一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。
相关普法查看更多
234人已浏览
526人已浏览
601人已浏览
98人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询