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需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受...
购房合同备案后更名的方法: 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、购房者向开发企业提交合同备案注...
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1、购房者制定合同申请注销。更名申请书,详细说明合同申请注销或更名的理由2、购房者向开发企业提交合同申请注销。更名申请,开发企业写意见并盖章同意3、购房者本人持有合同申请注销或更名申请书。身份证和户籍簿。《商社买卖合同》和其他相关证明资料,向项目管辖区域的市区房地产管理部门申请。受理申请的房地产管理部门审查确定情况是真实的,符合合合同登记注销。更名条件的,发行初审意见,市房地产登记发行中心审查后,取消商社合同登记。更名手续4、商社合同登记注销。更名的相关证明资料和合同原件在市房地产登记发行中心处理时,加盖无效和更名修改专用印鉴,将相关证明资料存档。
原则上不可以。提醒您如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
可以。程序如下:? 1.由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2.具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3.另换购的新购房合同文本; 4.商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5.开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6.其他所需材料。材料准备齐全后就可以办理了。
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