二手房买卖合同违约定金怎么算

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• 问二手房买卖合同能否算违约金
  

  二手房买卖合同不得违约。依法成立的合同受法律保护。二手房买卖合同生效后，当事人必须按照合同约定全面履行约定义务，不得擅自变更或者解除合同。随意违约应当承担相应的违约责任。

• 问二手房买卖合同中约定买卖违约金怎么确认？
  

  双方可以约定二手房屋销售违约金的具体金额，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。当事人延迟履行约定的违约金的，违约方还应当在支付违约金后履行债务。

• 问二手房买卖违约金怎么算？
  

  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

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