房产抵押贷款几年才能能贷出来

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• 问抵押贷款能贷几年
  

  有合法的身份; 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。

• 问房贷抵押贷款多久能出来
  

  要15个工作日，贷款办理完成。房产证贷款流程： 1、备齐资料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起３０日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

• 问不动产抵押贷款能贷几年
  

  不动产抵押贷款，这里以住房抵押贷款为例，最多可以贷款30年，至于二手房最多可以贷款20年。而且大部分时候不动产抵押，说的就是房产抵押。因此，用户如果有房产可以用于抵押，那么可以获得较长的贷款期限，以及较低的贷款利率。 相对来说，抵押贷款特别是不动产抵押贷款，是贷款里面相对较为优惠的贷款，因为抵押贷款的贷款利率普遍不高。

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