房产证是我的名字, 但是我哥哥在卖房子时把房子给了我, 我该怎么办

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• 问买房子写老人的名字, 但是我哥哥办的房产证找不到了, 我该怎么办?
  

  1、你首先要确认1991年办理的契证和房屋产权证明书，是否登记在你的名下。如是，则可以证明你有较早的权利。你哥哥，如无合法授权不能处理该财产。建议，向房管部门查询该房屋的档案，确认转让手续或办理手续的文件，判断是否有冒签的行为。 2、委托你哥哥管理的证明，及该房屋为你所有的证明，对你主张产权很有帮助，建议你收集。 3、如你所述属实且有证据证明，变更所有权的行为侵犯了你的财产权益，可以通过向法院起诉确权该房屋为你所有待胜诉后到房管部门办理转名手续；或者申请房管部门依法撤消该房产证（你哥哥名下的）。 4、在要求确权时，建议依法查封该财产限制其转让（此点，很关键！否则，你哥哥可能将该房转让（或虚假）他人，而他人在以“善意取得”的方式，要求确权给他。此时，你就比较被动，可能只能向你哥哥追转让款，而不能要求归还房屋。

• 问房子是我的名字，我哥有继承权，我哥有权卖掉我的房子吗
  

  作为子女您和您哥哥享有同等的第一顺位继承权，您有权主张继承份额。如果对方私自将房屋卖掉的，您可根据房屋的涉及价值结合您应有的继承份额，主张相应的赔偿。对方现在是什么态度？房屋产权证是谁的名字？当时父母是否立有遗嘱？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您明天白天来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

• 问房产证上是我的名字我哥有权卖房子吗
  

  1、如果产权登记是户主，对方可以转卖房子，第三人在善意情况下取得房产，你只能根据购房合同要求房主承担违约责任，而不能要求房主履行合同，因为房产已经出卖，履行不能； 2、如果你们签订的合同有效，即使对方死亡，也要继续履行，不会作为遗产，如果对方就这套房屋的继承产生纠纷，您可以拿着购房合同向法院申请作为第三人出庭； 3，不会先继承再过户的，建议你和房主签订书面的协议，载明对方死亡后房产不作为遗产，继续履行你们之间的购房合同并公证

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