2022年房子协议过户具有法律效力吗

大家都在问查看更多

• 问房子不过户过户协议有法律效力吗
  

  房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。

• 问农村房子不过户协议具有法律效力吗
  

  农村房子不过户，签订的房屋买卖协议也是有效的。但是需要注意农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有，所以购房人必须是该村民集体成员； 而且协议内容要是双方的真实意思表示，内容也要符合法律规定；最后签订合同的当事人都要是完全民事行为能力人，否则协议可能无效。

• 问房子不过户协议有法律效力吗
  

  房屋是不动产，必须办理不动产的登记过户手续才是有效的，但是在很多情况下，因为客观原因是办不了房屋过户登记手续的，这个时候很可能出现签了合同，付了房款，但是办不了过户手续，甚至出现一些一房二卖，首付款打水漂的一种情形。我想告诉您的是，我国法律尊重交易双方的意思表示，只要是交易双方的真实意思表示，并且不违反国家的相关法律规定，一般情况下买卖双方所签订的房屋买卖合同都是有效的，合同有效，但是不代表就能过户，中间存在一系列的风险。因此房产律师建议您在购屋时尽量及时过户，即使当时过不了户也要谨慎考虑，比如通过合同把双方的权利义务和违约责任约定清楚，以最大限度减少不能过户所带来的风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  电子协议具有法律效力吗

  8,262人已观看

• 1'10
  签协议具有法律效力吗

  1,720人已观看

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,053人已观看

• 0'56
  买房协议有法律效力吗

  532人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子过户协议具有法律效力吗？

  221人已浏览

• 
  房子协议过户具有法律效力吗

  382人已浏览

• 
  房子过户协议是否具有法律效力

  175人已浏览

• 
  房子协议过户有法律效力吗

  178人已浏览