请问可以在付首付时就退还房款吗？

大家都在问查看更多

• 问买房的时候付了首付，但是没有办贷款，请问可以退房吗
  

  买房付了首付，没有贷款。如有下列情况，可退房：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的；或者卖方延迟交付房屋。

• 问首付房款可以退吗？
  

  不可以退。签订了认购协议书，交了首付款，就是合法有效的，是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退房，买房人也应当承担违约责任，赔偿卖房人的损失，所以，首付款是不能全部退还的。 根据法律规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买房付了首付款可以退吗
  

  购房者和开发商协商可以解除购房合同。但由于购房者违约，购房者需要根据商品房买卖合同约定的违约金条款，向开发商支付违约金后，退还首付款。或者用首付款抵偿违约金，剩余的部分返还购房者。不足部分由购房者补偿。 《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  因征信问题买房首付款可以退吗

  4,321人已观看

• 1'08
  退房可以退首付吗

  1,476人已观看

• 0'51
  买房交完首付款可以退吗

  489人已观看

• 1'04
  买房付的首付可以退回吗

  488人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房首付款已交付，房款还可以退吗

  208人已浏览

• 
  付完首付款可以退房吗

  958人已浏览

• 
  首付款没付可以退房吗？

  240人已浏览

• 
  付了首付款可以退房吗

  2,839人已浏览