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甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
按照法律的规定，其实这个合同应该是约束甲方和乙方的，只是甲方要求乙方把租金支付给第三方而已，在真正的承租法律关系里面只有甲乙双方，要退租金的话应该去起诉甲方。甲方的行为涉及欺诈，但是这个只能算是民事欺诈，还达不到刑事犯罪的程度。至于丙方，收到这个钱相当于甲方收到租金之后再给他还款，他收钱是合理合法的，要求丙方退钱没有法律依据。
根据你提供的信息解析如下： 1、可以提前一个月解除合同，这一条其实没有很大的利益冲突，如果合同中没有签订继续租赁的条件的话，那么你在是否租赁期限届满前就已经将各方面的生意有所转移，或者逐渐退出该地的生意； 2、但是如果业主在合同期限内提出解约，就属于业主违约，那么业主应当支付你按照五年期限投入的装修费用的未到期折价部分、经营损失、违约责任的承担等经济赔偿； 3、既然你与业主之间存在很好的特殊关系，建议积极与其女儿相处更好，与业主修好关系，毕竟将来还真有可能成为一家人，那么你为何不利用该特殊的情况做人情呢，祝福你爱情事业双丰收。 4、能否换一个角度，你对你女朋友好一些，你女朋友就会为你说话的，另外，你适当的时候向业主低一下头没有什么不可以，只要不影响生意和你与他女儿的相处，还在乎其他什么东西呢。
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