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网签后多长时间能拿房产证,应以合同约定以及实际情况为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因...
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一般一般在交付后3个月或6个月的工作日内发放。根据建设部《商品房销售管理办法》,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产行政主管部门提供房屋所有权登记。否则,如果开发商违约,业主将推迟取得产权证书的时间。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》,预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理产权证书;现有房屋买受人应当自销售合同签订之日起90日内办理产权证书。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
网签后多长时间能拿房产证,应以合同约定以及实际情况为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
安置房产证能拿多久?根据相关法律法规和政策,拆迁安置房一般分为两类:一类是重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。例如,黄浦(社区网络论坛商店)在江两岸拆除世博会。根据有关方面的规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权后5年内不得上市交易。另一种是由于房地产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他渠道安置或代表安置人购买的中低价商品房(与市场价格相比)。与普通商品房相比,这种商品房没有区别,属于被安置人的私有财产,不受转让期限限制,可以自由上市交易。首先你要确定拆迁安置房多久能拿到产证,一般和商品房一样,6个月左右就能拿到,搬迁房3年后才能进入市场交易,所以你需要确认房子是否3年,这样交易的风险相对较低。这需要大家详细了解。房我们来说,房产证也是比较重要的一点,它的产权问题受到了极大的关注,大家要了解清楚。
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