共有房产一方擅自买卖后果是什么

大家都在问查看更多

• 问共有房产一方擅自买卖的法律后果有哪些
  

  共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行了转移登记时，无法追回。根据2021年即将施行的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

• 问共有房产一方擅自买卖的法律后果产权分割
  

  共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让人支付了合理的价款以善意取得的，并且该房屋已经进行了转移登记时，无法追回。根据2021年即将施行的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

• 问夫妻一方擅自买卖房屋有什么后果
  

  夫妻一方擅自出卖房屋，买卖行为一般认定为无效，但不得对抗善意第三人。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但是应当维护善意第三人的合法权益。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚后一方买房属于共同财产吗

  606人已观看

• 1'33
  违反房屋买卖补充协议有什么后果

  1,389人已观看

• 1'01
  结婚后一方买房属于共同财产吗

  1,577人已观看

• 1'29
  没有房产证有什么后果

  2,210人已观看

相关普法查看更多

• 
  共有房产一方擅自买卖法律后果是什么

  229人已浏览

• 
  共有房产一方擅自买卖的法律后果

  371人已浏览

• 
  共有房产一方擅自购买的法律后果

  84人已浏览

• 
  夫妻一方擅自卖房有什么后果

  216人已浏览