小区内车辆被损坏可以请求物业赔偿么

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• 问小区来访车辆损坏了，物业提供指定延误，怎么赔偿？
  

  关于房地产公司是否承担违约赔偿责任，应以是否违反停车管理服务的合同义务为判断标准。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照物业服务合同约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问小区内车辆丢失物业应该赔偿吗
  

  看情况，需要协商。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业企业不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。

• 问小区内车辆被盗物业有责任吗？
  

  1、首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。 2、如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。 3、另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。

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