买二手房有没有购房合同要怎么写呢？

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• 问买二手房如果没有购房合同怎么办
  

  二手房没有购房合同，只有三方合同。购房合同是买受人与房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的商品房买卖协议。购买二手房时，一般在中介机构签订三方合同，然后办理转让手续。

• 问买二手房没有房产证只有购房合同怎么办
  

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。 二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。 三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

• 问二手房购房合同要怎么写
  

  房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。二手房在签订买卖合同前后，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租；4、注意对交房情况进行严格审查。 包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。

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