太原二手房交易规则与建议

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• 问太原二手房交易流程及注意事项主要是什么
  

  买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效那么这就是太原二手房交易流程及注意事项了

• 问二手房交易，二手房买卖，二手房如何交易
  

  二手房买卖交易如下： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。

• 问二手房交易中介费太高怎么办？
  

  房产中介费是买卖双方为实现交易目的而委托第三方协助兜售，第三方向客户或业主收取中间代理服务费。 中介收费过高有以下几种处理方案供参考： 第 一、双方进行协商，达成书面调整协议，如不能达成，建议保留协商笔录或录音，拟证明中介收费的事实； 第 二、向法院起诉退还或调整中介费。中介承办业务，要签订《中介服务合同》并取得《房地产经纪人资格证》方可从事房地产经纪业务，中介费应当向中介服务机构支付，并开具发票。 实践中，中介提供服务，公司没有与客户签订合同，中介直接向客户收取费用，该违法操作可能被法院撤销并退还中介费，或者收费标准做适当调整。建议保留中介个人收款记录、收款凭证，拟证提供服务违法。

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