契税和印花税的区别。

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• 问房产税和契税的区别
  

  房产税和契税的区别在于：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。

• 问租赁合同的印花税和契税是多少
  

  住房租赁合同应按租赁合同上记载金额的千分之一计算印花税，注意以下几点：1、购买印花税票自己贴花，划线注销。2、如果租赁合同只规定了月（或年．或日）的租金标准而没有租赁期限，则在签订合同时可以先按定额5元打印，然后在结算时按实际金额计税，补贴打印。3、税金在500元以上，或者反复贴花，填写纳税申报表。4、两个签订合同的人必须计算缴纳和投稿印花税。

• 问房地产税和契税的区别
  

  房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。

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