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根据你所说的情况,法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公...
绿地率和绿化率有什么区别,仅一字之差含义却大不一样。买房之前必须弄清两者之间的区别,先从概念上进行了解,才能帮助我们更好地区分。绿地率是什么...
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近几年人们的生活观念发生了很大的变化,环保意识不断增强。反映在买房上面就是看一个小区的绿化率。那么合肥小区绿化率怎么算?绿化率里面的猫腻有多少你知道吗?绿化率和绿地率的区别你知道多少?绿化率怎么算合肥买房如何看绿化率绿化率与绿地率的区别大绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,在计算时,要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。绿化率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化率。根据有关规定,凡符合规划标准的新建居住区,居住小区绿地率不得低于30%,且要保证居住区内人均2平方米,居住小区人均1平方米的规模。绿化率则不然,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是只要有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。绿地率影响居住品质如果小区的绿地率较低,会使小区整体噪音、灰尘较大,空气质量变差,温度调节能力低,整体居住质量下降。因此,在购买楼房时,特别是购买期房时,消费者们应当仔细全面的了解项目绿地率,以及绿地设计方案,应当尽量保证绿地安置足够且合理,在不影响园区内交通的情况下尽可能多的绿地面积是最优选择。简而言之,绿化率直接影响居住环境,决定着入住后的舒适度,是一个至关重要的概念。绿化率和绿地率的区别很大,高清这组概念再买房吧!
绿化率一般指的是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但这各词儿是开发商宣传楼盘绿化时的一个概念,并没有法律依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。绿地率和绿化率有什么不同绿化率的概念比较宽泛,准确的提法是“绿化覆盖率”,指的是绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。像地下车库这样大面积的底下设施,它的地表虽然种不了树,但可以种草;像距建筑外墙1.5米这样的范围,虽然不算正式绿地,但若能种一些草,总比地砖铺砌更吸引人吧?……在小区规划设计中,计算绿化覆盖率所指的绿地,简单地说,就是有块草皮便可以计入,如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。但是绿地率是否这么高,就不一定了。绿地率是规划指标,描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格,并不是所有长草的地方都能算做绿地率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积,在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按当前国家的技术规范,也算正式绿地。所以,在买房过程中,一定要分清楚绿地率和绿化率,了解最真实的小区情况,才能选到合适的房子。
专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
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