丢失购房贷款合同后，如何应对？

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• 问合同丢失怎么补办购房贷款吗
  

  购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件，可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办；没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的，可以向各方声明合同作废，待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。

• 问如果购房合同丢失后需要买房吗
  

  1、购房合同丢了不能收房，需要去补办购房合同。如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。 2、法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问购房合同对不能贷款后该如何履行
  

  一般的购房合同对不能贷款后该如何履行合同都会作出相应的约定的，你阅读合同看看是否对这方有约定，有约定的按照合同约定履行，没有约定的则由双方协商解决。大亚湾买房贷款手续一般付完首付签贷款贷款所需材料： 1、身份证 2、户口本 3、结婚、离婚、单身证明（其中之一） 4、社保或者纳税记录【一般是1年以上】 5、收入证明，一般收入证明要开到月还款的2倍以上。10000以上一般就要拉个税税单了。

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