婚后买的房子归属问题怎么处理-法师兄

婚后购房的，产权归属是不是夫妻共有，还要看登记情况。各种情形如下：(一)房产证上只有一个人名字的房产归属问题。婚后男方亲生父母全款买了套房，登记在了男方名下，这房子肯定是男方的。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十三条第(三)项的规定，婚后由一方父母出资为亲生子女购买的房子，产权登记在出资人亲生子女名下的，视为只对自己亲生子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。(二)房产证上写着两人名字的情况下，婚后房产归属问题。1、这房子是男方全款买的。如果男方和爱人在婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名字，一旦他俩因离婚闹上法庭，必须拿出证据能证明买房子时出了钱，否则在房产分割时，法官会将这房子判给有证据证明出钱了的一方。2、俩人一起贷款买的房子。如果这房子是男方婚前贷款买的，婚后加上了爱人的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人共同所有了。3、这房子是男方父母出钱买的，但写了男方俩的名字。如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为男方俩的共同财产。如果没有“借条”等其他证据，男方父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是俩人闹离婚，父母也无权索回出资钱款。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。新房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，部分基于一方个人财产在婚后取得的，这种法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同的财产，夫妻双方有平等的处理权。新《民法典》涉及的房产问题，有关的当事人只要自己按照有关的规定进行合理的处置就可以，但是实际上此类问题的解决最容易引发纠纷，婚姻关系的混乱，必然导致自己的权益维护出现一定的困难，但是只要当事人双方可以友好的协商就可以解决。

《中华人民共和国婚姻法》第三十六条：《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第1条至第6条：。【法律依据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。 6、在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。

答

法律规定未满2周岁的孩子以随母亲生活为原则，母亲有不适合抚养的情况除外；男方婚前付首付购房，产权登记在其名下，婚后共同还贷的，女方在离婚时可...

答

明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。实际生活中，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，...

房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的房屋。离异时房改分割原则：1、购房优惠政策夫妻共享原则。房屋改造不是单位分配给职工不是员工的个人财产，也不是包括其他家庭成员在内的家庭共有财产，而是夫妻共有财产。二、照顾妇女儿童合法权益的原则。为了有利于孩子的健康成长，抚养孩子的人应该得到照顾，条件基本相同时，应该得到照顾。三、兼顾售房单位的利益原则。尤其是部分产权房改房，单位是房屋的共有人，有优先回购权。4、房地产分割的两种主要方式：一种是出售分割法，可以以市场价出售房屋，然后分割价格；另一种是竞价分割法。在人民法院的主持下，当事人通过公开竞价确定房屋产权归最高出价人所有，另一方获得相应补偿价格的房屋分割方式。

对于孩子抚养权的归属，夫妻双方可以进行协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行，主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。也就是说如果夫妻一方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境等条件都优胜于对方的话，会被认为是更有利于孩子教育成长的，取得孩子抚养权的胜算会高一些。哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。行使探望权利的方式、时间由当事人协议协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。

夫妻关系存续期间的债务，如果是为夫妻共同生活所负债务或者夫妻承认为共同债务应当共同偿还；但是如果能够证明是明确约定为个人债务的，或者以夫妻名义为个人借贷的，属于个人债务，以个人财产清偿。根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。