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房屋转让要交哪些税,房屋转让怎么办理?

2022-10-25
一、房屋转让要交哪些税关于房屋转让费问题:买方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费:交易面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证卖方需交纳的税费如下:(交易价以房管部门的标准为准)交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%)房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%个人所得税:据实征收:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%土地增值税:按税务部门规定涂消抵押查册费:一般90元每宗二、房屋转让怎么办理房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必修具备房屋产权所有证。房地产转让,根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理: 1、签订书面转让合同; 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 3、房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复; 4、房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;e。房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费; 5、房地产管理部门核发过户单; 6、当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。

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