公有住房厕所管道漏用房产出还是私人出

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• 问老房子，厕所里楼上马桶的下水管道有点漏水，怎么办
  

  房屋防水保修期为从房屋竣工之日起5年内，如果在保修期内可以让楼上找物业尽快处理；如果是老房子已经过了保修期的，需要找防水公司自费做防水处理，马桶下水管道漏水需要将马桶拆下做防水处理，建议找专业防水公司，签订维修合同。

• 问楼道里暖气管道漏水维修的费用是个人出还是该物业出
  

  无需争论，凡是公共区域的设备、设施损坏，都是物业承担责任的。这在物业管理服务协议里，已有明确的规定。

• 问出租房暖气管道漏水应该出租人负责吗
  

  合同是否约定维修由谁负责，没约定的房东负责，如果发现后告诉房东其没给修那么造成损失的房东要赔偿，如果是意外漏水没有责任。

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