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房屋防水保修期为从房屋竣工之日起5年内,如果在保修期内可以让楼上找物业尽快处理;如果是老房子已经过了保修期的,需要找防水公司自费做防水处理,马桶下水管道漏水需要将马桶拆下做防水处理,建议找专业防水公司,签订维修合同。
无需争论,凡是公共区域的设备、设施损坏,都是物业承担责任的。这在物业管理服务协议里,已有明确的规定。
合同是否约定维修由谁负责,没约定的房东负责,如果发现后告诉房东其没给修那么造成损失的房东要赔偿,如果是意外漏水没有责任。
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