出租房暖气管道漏水应该出租人负责吗

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• 问出租房屋漏水谁应负责
  

  房屋出租后，出现漏水情况的，如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的由出租人负责，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的由承租人负责。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

• 问暖气管漏水谁负责
  

  您的这个问题需要具体分析而言，首先要确定暖气漏水的原因，然后才能针对性的索赔。如果是因为暖气管件本身的质量问题所致，那么房屋的开发商或者暖气的安装部门需要承担责任。如果是因为业主的使用不当或者私自改装造成的，那么业主需要承担责任。或者是因为其他原因造成的，那么需要向其他的责任人主张权益。总之，您的问题的前提是要确定漏水的原因。然后在进行索赔。

• 问出租房漏水房东负责吗
  

  房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析： 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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