债权人可以变更夫妻房产份额吗

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• 问夫妻之间可以变更房产证上的份额吗？
  

  办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字，如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； 结婚证复印件(核验原件)； 夫妻双方的身份证复印件(核对原件)； 夫妻双方共有房屋的协议； 房屋所有权证； 房改房提供原购房契约复印件(核对原件)； 屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名； 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

• 问房产交易中心可以变更份额吗
  

  更改房产证上已标明的共有人份额：办理单位：房屋所在辖区房产交易所办理变更；所需的证件或资料：结婚证；身份证；房屋产权证；注：最小份额可为1%，办理费用约100元。

• 问老人房产份额变更
  

  房产证登记的是老人和子女，那么老人和子女就共有该住房产权。老人有权利自己处置属于老人合法拥有的产权份额。可以书写遗嘱指定以后他人专门继承，也可以现在就过户老人的房产份额给他人。但是办理老人的房产份额过户，需要老人和住房共有人，以及受让人一起到住房所属房管部门申请办理。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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