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业主是小区的主人，有问题可以直接和物业公司谈判，但最好的办法是通过业主委员会和物业公司谈判，因为你不代表一个人，但是业主委员会是所有业主的代表，力量比个人大。
第一步申请工伤认定。发生工伤之后，用人单位或职工等应按规定向社会保险行政部门提出工伤认定申请。 按照《工伤保险条例》第十七条规定，职工发生事故伤害，所在单位应当在30日内，向社会保险行政部门提出工伤认定申请。 用人单位没有按时提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向社保行政部门提出工伤认定申请。超 过1年的时效，社保行政部门将不予受理。社保行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。 第二步申请劳动能力鉴定。 申请工伤认定，拿到《工伤认定决定通知书》之后，如果受伤比较严重，例如有骨折、骨裂、缺损等影响正常生理机能等情况，经治疗伤情相对稳定后存在残疾影响劳动能力的； 下一步应当向设区市级劳动能力鉴定机构申请劳动能力鉴定。伤残等级分为一至十级，第十级为最轻(身体任意部位骨折或骨裂，至少可认定为第十级)，伤残等级越重，伤残待遇越高。 如果受伤程度较轻，不构成伤残(零级工伤)，则只享受工伤医疗待遇和假期待遇，没有伤残待遇。 第三步享受工伤保险待遇。职工被认定为工伤，进行劳动能力鉴定之后，职工就可以按规定申请领取工伤保险待遇了。
为保障拆迁权益，被拆迁人应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
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