我想知道房地产开发资质等级如何样认定啊

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• 问房地产开发资质等级相应的业务范围是什么
  

  一、房地产开发资质可开发业务范围： 房地产开发一级资质房地产开发企业承担项目的建设规模不受限制。 房地产开发二级资质房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的项目。 房地产开发三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。 房地产开发四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。 新设立房地产开发企业视具体条件审批建设规模。各级资质房地产开发企业承担具体项目时必须符合国家有关目资本管理的规定。

• 问如何核准办理房地产开发资质？
  

  1、房地产开发企业资质申报表; 2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件; 3、企业法人营业执照副本复印件; 4、公司章程原件或复印件; 5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。

• 问我想知道小产权房如何贷款？
  

  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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