恋爱分手后婚房具体如何分割

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• 问恋爱期间买房分手如何分割
  

  如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

• 问谈恋爱分手后买房买房后房产如何分割?
  

  恋爱期间购房分手后房产如何分割?我国《民法典》规定，共有人之间没有约定共有的不动产或动产，按股或共有，或者约定不明确，但共有人有家庭关系等。如果买方尚未取得生产证明，因此无法分割本案房屋的产权，则只能分割所涉房屋的“商品房预售合同”中的权利和义务。即一方继承合同的全部权利和义务，将来可以独立办理产权登记等手续，取得独立的房屋产权。同时，接受方的合同权利和义务必须向另一方支付相应的折扣。对于涉及贷款的房屋，除买方内部同意分割外，还需要征得抵押权人的银行和合同开发商的同意。双方共同作为贷款人的，一旦合同的权利义务发生分割，一方不再承担还款义务。

• 问恋爱后分手房产怎么分割
  

  如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

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