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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下...
房子未交契税不影响合同效力。缴纳契税的规定标准是： （一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积...
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是的。契税申请材料：1、商品房销售合同原件及复印件；2、房地产统一发票或收据原件及复印件；3、买方身份证原件及复印件（单位提供组织机构代码证原件及复印件）；4。买方需要委托他人办理契税的，应当提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件（委托书应当签字、指纹）。根据《财政部住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］号。94）：1。个人购买普通住房，该住房是唯一的家庭住房，普通商品房面积在90平方米（含90平方米）以下，契税为1％执行；2、户型面积90平方米至144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为2％三、所购房屋面积超过144平方米的，契税税率为3％征收。二、二套房缴费规定如下：购买非普通住房、二套以上住房、商业投资性房地产（商铺、办公楼、商业公寓等）。），均按3％税率税。
房东没交税，只要租赁合同是出于当事人真实的意思表示，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案合同有效。根据2021年施行《民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
是的 契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。 征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。 在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。
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