委会签订还是与村民小组签订？怎样签订租用合同才合法有效？

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• 问跟村委会签订合同有效吗
  

  和村委签订合同，如果内容合法，一般有法律效力。合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问和村委会签订合同有效吗
  

  是否平等自愿依法签订的合同合约，自生效时具有法律效力，但有如下情形的无效， (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强制性规定； (6)造成对方人身伤害，或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款； (7)提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利。

• 问村委会签订合同谁签字
  

  根据农村土地承包法第19条规定，订立承包合同的法定程序是： （1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。 （2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。承包方案的内容应当公平合理并照顾到本集体经济组织的实际情况，承包工作小组应当依照法律、法规的规定拟订承包方案。 （3）依法召集村民召开村民会议，讨论通过承包方案。对承包方案根据土地承包法的规定，依法经本集体经济组织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。 （4）公开组织实施承包方案。承包方案经村民会议同意后农村集体经济组织应当公开实施承包方案，将承包方案中的内容落实。 （5）签订承包合同。

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