自管公租房拆迁补偿标准是应该如何的

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• 问自管公房拆迁补偿标准
  

  国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

• 问公租房拆迁补偿标准是如何的
  

  这里首先要明确两个概念，和公房并不是一回事，是两种不同性质的房屋。也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公租房也称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租的房屋。我国并没有关于公租房拆迁的法律规定，具体只能参照一般房屋的标准。根据《国有土地上》第十九条的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

• 问公租房拆迁补偿标准是如何？
  

  单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。

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