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房产未登记在你名下，对你来说法律风险很大。不动产以登记为生效主义，只要一天不在你的名下，房产就不归你所有，即使合同是你的名字，即使你已付款或...
夫妻户口不在一起买房一般没有影响。 双方有当地社保或户口在当地可以出两个人的名字，如果没社保也不是本地户口房产证只能出有社保或有当地户口的人...
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一、买车只签协议不过户，存在着很多风险，主要有以下几个方面： 1、出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担; 2、过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，走私车辆等，不能按正常手续过户。对未过户的车辆发生交通事故致人损害不应当承担赔偿责任。但是连环购车未办理过户手续的行为，因为违反了有关行政管理法规的规定，应受其规定的调整。也就是说，不承担赔偿责任并不意味着不承担任何责任，车辆买卖未过户的行为，违反了《道路交通安全法》，应当承担相应的行政责任。二、车辆过户流程 1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户3%收取， 2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。 3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。 4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。
房产证过户办理流程： （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （二）到“房地产估价”窗口办理评估手续； （三）到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； （四）到“私房交易”窗口办理交易手续； （五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； （六）到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料； 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 房产证过户办理所需费用： 证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费： （1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元。
按照最新规定，现在买房的话都是进行不动产登记，而不是办理房产证。因此，有些人担心这种政策之后，没办法办理房产证加名手续。事实上，关于这一点，基本上是没什么影响的，具体如下： 实行不动产登记后，因为依然可以办理房产证加名。房屋属私有财产，即便房屋所有权人进行了不动产登记，依然有权处分。 但在办理房产证时存在不同，房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。 在确定办理加名手续之后，你要按照下面的步骤进行不动产登记： 1、向当地登记部门提出登记申请。 2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。 3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 还有就是要带上不动产登记的文件材料，具体有如下： 1、登记申请书； 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； 4、不动产界址、空间界限、面积等材料； 5、与他人利害关系的说明材料； 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 最后，现在都实行不动产登记，所以，你在买到房之后，对于加名这个有疑问的，建议可以在必要的时候及时找个专业律师咨询下先。
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