租赁合同怎么写？有瑕疵担保的也可以吗？

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• 问合同有瑕疵可以撤销吗
  

  合同中有缺陷的撤销权是无法消除的。合同缺陷包括主体缺陷、意思缺陷、内容缺陷和形式缺陷。不是所有的合同缺陷都可以通过撤销权来消除。撤销权只能在法律规定的几种情况下行使。例如，基于重大误解的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或仲裁机构撤销。

• 问合同的瑕疵有效吗？
  

  合同不盖章效力瑕疵是无效，可撤销的，效力待定的 无效的原因： 1一方以欺诈胁迫的手段定力的合同，损害国家利益 2合同双方当事人恶意串通损害国家集体或第三人利益 3以合法形式掩盖非法目的 4损害社会公共利益的 5违反法律行政法规强制性规定 6合同中无效的免责条款

• 问什么是瑕疵担保
  

  瑕疵担保责任，又称担保责任，是指依法律规定，在交易活动中当事人一方移转财产(或权利)给另一方时，应担保该财产(或权利)无瑕疵，若移转的财产(或权利)有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。传统的瑕疵担保理论包括权利瑕疵和物之瑕疵，二者构成了完整的瑕疵担保责任制度。买卖或者是交易的两方，卖东西或者是产权转移的那一方就应该保证自己的东西或者是权利是没有问题的，才能够再转给买方，而且出了问题，是需要向卖方追究责任，同样的，在债务关系中也存在瑕疵担保，欠债人抵押的物品应该保质保量，抵押的房子也要保证产权是在自己的手中，不然也是要追究欠债人相关责任的。

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