什么是瑕疵担保

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• 问权利瑕疵担保责任是什么?
  

  民法典中的权利瑕疵担保责任是：在交易活动中当事人一方移转权利给另一方时，应担保该权利无瑕疵，若移转的权利有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。在买卖合同中，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

• 问权利瑕疵担保责任是法定责任还是瑕疵担保责任
  

  (1)权利瑕疵担保责任是法定责任。权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。不过民法关于瑕疵担保责任的规定，并非强行性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。(2)权利瑕疵担保责任是就权利之瑕疵应负的责任。权利担保责任是仅就买卖标的之权利，应负的责任，属于一种无过失责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过失，在所不问。(3)瑕疵担保责任是出卖人的责任。瑕疵担保责任是出卖人的责任，因买卖为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。

• 问什么叫做房屋瑕疵担保
  

  缺陷担保是指担保人在向债权人提供担保时，必须确保担保物无瑕疵，担保人的担保权利无瑕疵。如果担保财产有缺陷，或者其所有权有争议，给债权人造成损失，担保人应当承担赔偿损失的责任。

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