购房合同是放物业吗

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• 问购房合同是让银行放款吗？
  

  购房合同不是银行放贷后给，是当事人对房屋买卖事项达成一致意见后，就关于房屋的基本情况、房屋买卖的各项事项订立书面商品房合同，并就商品房买卖合同签字，一式两份，双方各执一份。

• 问物业房合同是业主签的吗
  

  物业合同不是某个业主与物业服务人员单独签订，一般是由业主委员会或者业主大会代表业主与物业服务人签订物业服务合同，前期物业合同则是由建设单位依法与物业服务人所订立。根据《民法典》第九百三十七条第一款规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

• 问购房合同里有物业公司是怎样的
  

  物业交付后，业主应按照购房合同中的相关约定的标准，交纳物业管理费；若物业费要提价，须经过业主大会讨论通过，也就是说要经物业区域内专有部分建筑面积占总建筑面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意，方可调整物业管理费的标准。

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