夫妻共同财产变卖需要本人签字吗？

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• 问婚前房产买卖需要夫妻共同签字吗
  

  不需要，夫妻婚前财产，属于个人所有，在买卖时不需要另一方签字同意。如果是婚前个人全额购买的，仅需产权人签字，如果涉及婚后按揭的，必须夫妻双方共同签字。 《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问夫妻共同财产能变卖吗？
  

  夫妻共同财产一方变卖有效与否的问题，其实是分情况讨论的，如果第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，则是无效的；但第三人取得时为善意，且支付了合理对价，则是有效的。根据《民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

• 问夫妻共同财产转卖是否须要夫妻一方签字
  

  房屋买卖合同效力，需要根据具体情况判断，原则上不得损害善意第三人的合法权益。第一，要看房屋登记在一方还是双方名下，如果仅登记一方名下，形式上出让给购房者，购房者又支付了合理对价，那么该房屋买卖合同有效。夫妻一方以未经其同意，主张撤销，法院不予支持。第二，如果房屋登记在双方名下，仅有一方签字，如果另一方不同意追认，那该房屋买卖合同可以被撤销。应当介绍清楚全部事实情况，方好作出一个较为客观的判断或咨询意见。

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