房东在租户不知情的情况下转卖房屋合法吗？

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• 问可以在不知情情况下在房屋买卖合同上签字吗
  

  不能。二手房买卖的流程如下：需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。因此，签字一方不可能在对方不知情的情况下买卖房屋。

• 问转租合同能在不知情的情况下生效吗
  

  确定转租违约的方法取决于原租赁合同中对转租的约定，如果合同中明确约定可以对外转租； 那么租客转租的行为就没有违约；合同中没有约定，租客转租时也没有通知房东的，房东可以追究租客的违约责任。 但出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 所以，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才符合约定。

• 问租户在未经过房东同意转租的情况下
  

  承租方未经承租方同意转租，承租方可以解除合同。承租人知道或者应该知道承租人租赁住宅，但是没有立即提出异议的情况下，被视为同意租赁。未经承租人同意，承租人将房屋转租，承租人解除房屋租赁合同时，要求承租人归还第三方收取的超出承租人应收租金部分利益的，人民法院应予支持。

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