网签委托备案由什么单位负责？

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• 问公证委托房屋买卖的网签备案流程是什么样子
  

  （1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

• 问网签备案必须由开发商办理吗？网签不给备案是什么情况？
  

  备案是由开发商负责的 楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下，根本就没有售楼（预售）资格，从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。

• 问由什么单位依法负责工伤保险责任
  

  员工受伤时，工作单位应当依法承担工伤保险责任。用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故的，用人单位应当支付工伤保险待遇。用人单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断为职业病之日起30日内申请工伤认定。

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