租房子干餐饮需要什么证件-法师兄

办理住房租赁手续1、《城市房地产管理法》规定，住房租赁、租赁人和租赁人必须签订书面租赁合同，向房地产管理部门登记备案。主要是为了保护租赁人和租赁人的合法权益。2、登记交验的材料【1】出租人应交验的材料（1）签定的租赁合同；（2）出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；（3）出租人的身份证明；（4）共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；（5）代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；（6）房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。其中，向海外流动者租赁私有住宅的，向公安派出机构批准的住宅租赁治安许可证的海外机构和个人租赁费出口住宅的，市住宅地局和浦东新区回土局审查同意的涉外租赁申请书的租赁已经抵押也必须提交抵押权人同意租赁的书面证明书。【2】承租人应交验的材料（1）境内个人须提交居民身份证或户籍证明；（2）本市职工．居民须有所在工作单位或房屋单位的证明和居民身份证；（3）外地来沪民工．临时工，须有本市雇佣单位证明或当地乡以上人民政府或工商行政管理部门证明和居民身份证；（4）单位需租用私房作居住使用，须有其上级主管部门证明；（5）境外人士须提交护照或回乡证明。（二）如何申请餐饮营业执照开设餐馆需要事先批准。也就是说，在工商部门取得营业执照之前，必须取得卫生许可证和环境保护部门的污染许可证。以个人工商店开设小餐馆为例，具体程序如下：（1）将身份证原件和复印件带到当地工商所登记名称，记住这只是登记名称，在领取工商营业执照之前，必须向管辖区内的环境保护部门和卫生监督所申请污染许可证和卫生许可证。（2）排污许可证的申领：找到辖区环保局办证处申请，受理后，工作人员会上门去检查指导。领取排污许可证的两个必须条件是：一，楼上不能有居民住宅；二，污水要能纳入市政污水管道。（3）卫生许可证申请：找到管辖区卫生监督所申请（防疫站），让餐厅员工进行健康检查，接受食品卫生知识训练。在检查和训练合格的前提下，主要看卫生设施是否完善，主要指消毒、清洗设施二、加工场所和营业场所面积的比例是否达到。不同地段的餐馆，比例要求会不一样，事先咨询还是有必要的。（4）工商营业执照：取得这两个证明书后，可以用这两个证明书和相应的住宅租赁证明书、身份证明书向工商所申请工商营业执照。（5）按照规定，开业前需要向消防部门进行消防审查，装修时需要向所在地区申请。（6）税务登记：自领取营业执照之日起30日内，要向当地税务局申请领取地税税务登记号。带上营业执照的副本及复印件，还有经营者的身份证。个体工商户开的小餐馆，要交5％的营业税。另外，城市建设税、教育附加税、税额为营业税的11％，还有一部分其他税额，所占份额非常小。

《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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理财投资：去工商局办时要带什么证件多少经费办理了营业执照后如何交税一些审批手续最好提前申请咨询这样才不会在开店的时候走冤枉路花冤枉钱。...

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需要如下证件： 1、《营业执照》办理：营业执照是一个餐厅开办的最基本条件。 2、《餐饮服务许可证》办理：之前的卫生监督部门被食品药品监管部门...

开餐饮店需要办理以下证件： 1、食品卫生许可证。简称卫生许可证，是单位和个人从事食品生产经营活动，经卫生行政部门审查批准后，发给的卫生许可凭证。 2、。是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。 3、排污许可证。是《排放污染物许可证》的简称，在《排污许可证管理条例》中规定：“国家对在生产经营过程中排放废气、废水、产生环境噪声污染和固体废物的行为实行许可证管理。 4、餐饮服务许可证。中国餐饮行业的经营许可证。根据2009年6月1日开始施行的，中国6月1日起正式启用餐饮服务许可证。 5、消防许可证。凡符合国家有关规范，资料齐全，手续完备的场所，申办消防安全许可证时，建筑面积2000平方米以下的三日内办理完毕，建筑面积2000平方米以上的五日内办理完毕。

开餐饮店需要办理的证件：一、以个体工商户开一家小餐馆为例，之前餐饮所需办理的《餐饮服务许可证》、《卫生许可证》、《食品流通许可证》已经于2020年实行“”，目前只要单独办理食品经营许可证即可，在食品药品监督局办理。二、从事餐饮，化妆品、幼托、医疗卫生等职业的人员需要办理，字如其名就是体检，办理场所为当地防疫站或者有健康检查资质的医疗卫生机构。三，工商营业拿到《食品经营许可证》后，就可以凭证及相应的证实、、健康证，去工商所申请领取工商营业执照了。建议办理个体工商户，流程简单，速度快。之后就是刻章，办理组织代码，拿和副本了。五、消防批示按照划定，在店面开业之前，还需要向消防部门进行消防申批，这需要在装修的时候就向所在辖区申请。

一般来说，餐饮行业开店至少需要办六种证件。包括：工商营业执照、餐饮卫生服务许可证、从业人员的健康证、税务登记证、排污许可证、消防许可证。“工商营业执照”和“食品经营许可证”办理顺序为“先照后证”。